EN
  • تاريخ النشر: 15 فبراير, 2012

الأراضي البيضاء في المملكة وتأثيرها على أسعار العقارات

ملفات فلاش تحتاج إلى تحميل النسخة الأخيرة من Adobe Flash Player وJavascript ليمكنك مشاهدة هذا المحتوى.

انتشار الأراضي البيضاء -الفضاء- في المملكة وعلاقتها بارتفاع أسعار العقارات والأراضي في المملكة، فهل يكون فرض الرسوم على هذه الأراضي وسيلة لحل هذه الإشكالية؟

  • تاريخ النشر: 15 فبراير, 2012

الأراضي البيضاء في المملكة وتأثيرها على أسعار العقارات

معلومات الحلقة

تاريخ الحلقة 15 فبراير, 2012

أثارت ظاهرة انتشار الأراضي البيضاء -الأرض الفضاء- في المملكة جدلا كبيرا بين ضيوف حلقة الأربعاء 15 فبراير/شباط 2012 من برنامج الثانية مع داود، في ظل عدم اتفاق الضيوف حول دور فرض الرسوم على هذه الأراضي.

واستضافت الحلقة كل من خالد شاكر المبيض -المدير العام لشركة بصمة لإدارة العقارات، عبدالحميد العمري- عضو جمعية الاقتصاد السعودية، والكاتب والمحلل الاقتصادي فضل البوعينين، والكاتب الاقتصادي فواز الفواز، إضافة إلى المستشار المالي عبدالوهاب أبو داهش.

واختلف الضيوف حول آليات تطبيق وتنفيذ فكرة فرض الرسوم على هذه الأراضي، وبين فعالية هذه الرسوم في التأثير على أسعار العقارات والأراضي سلبا أو إيجابا، فمنهم من أكد أن فرض الرسوم ليس هو الحل، والدليل على ذلك تطبيقها في دول أخرى إلا أن أسعارها لم تنخفض.

بينما يؤكد الفريق الآخر أن فرض الرسوم سوف تدفع أصحاب وملاك العقارات والأراضي إلى التخلص منها ببيعها أو الالتزام بدفع الرسوم، وفي كلتا الحالتين سوف تنخفض الأسعار، أو على الأقل تستفيد الدولة من هذه الرسوم في إعادة تجهيز أراضي أخرى وبيعها للمواطنين بأسعار تنافسية.

يشار إلى أن مدينة الرياض وحدها تتجاوز أسعار الأراضي فيها 1031 ريال للمتر المربع، ويصل إجمالي الأراضي البيضاء في الرياض 4 مليارات متر مربع، بإجمالي القيمة السعرية لهذه الأراضي 2400 مليار ريال، وتصل قيمة الزكاة السنوية على هذه الأراضي 60 مليار ريال.

 وتشير الأرقام كذلك إلى أن 100 مليار ريال كافية لبناء أكثر من 200 ألف وحدة سكنية سنويا، وفقا للأرقام الصادرة عن الهيئة العليا لتطوير مدينة الرياض.